JOUR 1 : Le défi de la densification : SRU* vs ZAN*

* SRU : loi Solidarité et Renouvellement Urbain - ZAN : loi Zéro Artificialisation Nette

Note de l'ACSERB : Afin de respecter la libre expression de chaque candidat, aucune contrainte de longueur n'a été imposée pour les réponses. De même, les enrichissements de texte (gras, soulignés, italique) ainsi que la syntaxe originale ont été conservés tels quels. L'ACSERB publie ces contributions sans aucune modification éditoriale.

Nous avons posé deux questions directes aux candidats :

•  Comment comptez-vous concilier l’obligation légale de construction de logements sociaux (Loi SRU) avec l’impératif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) ?

• Soutiendrez-vous officiellement la demande de sortie de Jouars-Pontchartrain de l'Unité Urbaine de Paris pour ramener nos quotas à un seuil réaliste de 20% ?

Comment comptez-vous concilier l’obligation légale de construction de logements sociaux (Loi SRU) avec l’impératif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) ?

Le compteur ZAN de Jouars-Pontchartrain est à 0 pendant que celui de SRU nous impose de rattraper le retard conséquent du village en constructions sociales. Cela veut dire que l’on nous demande de ne plus nous étaler mais de construire là ou il y a déjà un bâti et de monter en hauteur en sacrifiant, l’intégration dans le quartier ou le hameau, et également l’adoption des projets par les habitants. Non, nous ne ferons pas cela ! l’adoption des projets par les habitants est essentielle pour cela il est impératif d’intégrer le mieux possible avec l’existant et aussi d’identifier des bénéfices du projet pour nos habitants. C’est le moment ou les consultations par la démocratie participative interviendront. Par exemple, c’est ce que nous ferons sur l’OAP de la Bonde en transformant ce projet de simples constructions en quelque chose de plus vaste et de plus attrayant pour nos habitants : la création d’un nouveau vrai centre-ville ou le vivre ensemble, les commerces, l’accès au parc du château et la culture seront déclinés. Il faudra demander une exception au ZAN de 10 hectares pour pouvoir utiliser le terrain privé de la bonde qui est constructible en plein cœur de village et valorisé selon une des dernières offres d’achat à 4.8 millions d’Euros. Partout ailleurs nous veillerons à ne pas consommer de nouveaux espaces.	La protection de nos espaces naturels et agricoles n’est pas négociable. Notre identité est intimement liée à nos paysages, à nos lisières forestières, à nos terres encore préservées. Le Zéro Artificialisation Nette n’est pas pour nous une contrainte subie : c’est une boussole. Dans le même temps, nous sommes soumis aux obligations de la Loi SRU, du fait de notre appartenance à l’Unité Urbaine de Paris. Nous ne pouvons pas ignorer cette réalité légale. Mais nous pouvons choisir comment nous y conformer. Notre ligne est claire : aucune urbanisation massive sur des terres naturelles ou agricoles., priorité absolue au renouvellement urbain : densifier intelligemment ce qui est déjà bâti plutôt que consommer de nouveaux sols. Des projets à taille humaine, intégrés au tissu existant, respectueux du cadre paysager.	Concernant les lois SRU et ZAN, nous allons clairement prendre position contre toute urbanisation excessive de notre village et cela sera repris par notre programme dans quelques jours. Comme Saint Remy nous allons demander la sortie de la loi SRU et nous battre pour l’obtenir.

Soutiendrez-vous officiellement la demande de sortie de Jouars-Pontchartrain de l'Unité Urbaine de Paris pour ramener nos quotas à un seuil réaliste de 20% au lieu de 25% de LS ?

Oui absolument, ce sera une de nos premières mesures court terme en espérant que la faille trouvée puisse nous permettre au mieux la sortie de la communauté urbaine de Paris et la réduction de nos obligations de construction.	Concernant la question du quota de logements sociaux, nous considérons légitime d’ouvrir le débat sur l’adéquation entre notre situation semi-rurale et les exigences applicables aux communes du cœur d’agglomération parisienne. Étudier la possibilité d’une évolution de notre classement ne signifie pas refuser la solidarité ; cela signifie chercher un équilibre soutenable entre justice sociale et responsabilité écologique. La vraie question n’est pas : “logements sociaux ou environnement ?” C’est plutôt : comment concilier les deux sans sacrifier ce qui fait l’âme de notre commune ? Nous voulons travailler et associer les acteurs environnementaux en amont des projets, renforcer les exigences écologiques dans les permis de construire, protéger strictement nos zones naturelles : voilà des engagements concrets. Notre ambition est simple : ✔ Loger sans dénaturer  ✔ Accueillir sans artificialiser ✔ Construire sans détruire. C’est cet équilibre exigeant que nous défendrons pour Jouars-Pontchartrain.	Vous connaissez notre position claire sur le sujet, c’est NON à la petite ville de demain.  Nous avons différents moyens pour y arriver comme ne pas accorder la surcharge foncière et le non cautionnement des prêts qui s’élèvent à ce jour à plusieurs millions d’euros, faisant courir un risque à la commune.

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